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　　10月30日上午，义乌市稠江街道双江湖区块一富港大道东侧项目地块一成功出让，地块成交价135700万元。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　起始价：135700万元

　　成交价：135700万元

　　竞得入选人：义乌市民泰建设发展有限公司

　　出让面积：100057.5平方米，约150亩

　　出让时间：2025年10月30日

　　土地用途：城镇住宅用地、商业用地

　　规划容积率：≥1.75、≤1.86

　　规划建筑密度：≥30%、≤35.0%

　　绿地率：≥15%

　　建筑高度：≤50米

　　土地使用权出让年期：商业用地40年、城镇住宅用地70年

地块区位图

　　规划要求地块商住建筑形式为多层，沿城市道路（城店路、富港大道、五洲大道）侧，一层为商业，二层及以上为住宅，其余为居住建筑，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于55平方米（不含两户共用部分）。

　　地块应配建建筑面积不少于10000平方米的邻里中心（包含物业管理用房、婴幼儿照护等配套用房），其中，需规划建筑面积不得超过3000平方米的社区服务用房，不得设置在地下室或半地下室，建成后需无偿移交稠江街道使用，建筑形式为高层。

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-10米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

　　详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕282号）为准。