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11135万！溢价率29.7%！义乌一商住地块成交

发布时间：2025-05-30 15:36 | 阅读:514次

[摘要] 5月30日，江东街道江东东路南侧后湖段地块成功出让。经过27轮出价，义乌市忠拓置业有限公司以11135万元竞得该地块，成交楼面价12350.72元/㎡，溢价率29.7%。

　　5月30日，江东街道江东东路南侧后湖段地块成功出让。

　　经过27轮出价，义乌市忠拓置业有限公司以11135万元竞得该地块，成交楼面价12350.72元/㎡，溢价率29.7%。

地块位置图

　　地块位于江东街道江东东路南侧。

　　地块出让面积3402.14㎡，起始价8585万元，起始楼面价9522.31元/㎡，竞买保证金2576万元。

　　土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率2.50-2.65，建筑密度40%-45%，绿地率≥10%，建筑限高≤23.5米。出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年。

地块现状图

　　根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分）。

　　地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。

来源：浙江省自然资源网上交易中心义乌房网综合