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3月2日，义乌市城西街道圣达街与求真路交叉口西北侧地块成功出让，成交价4800万元。

区位图

圣达街与求真路交叉口西北侧地块

起始价：4800万元

成交价：4800万元

竞得入选人：义乌产权交易所有限公司

出让面积：33068.32平方米，约49.60亩

土地用途：一类物流仓储用地，商务金融用地，商业用地

规划容积率：≥2.80、≤3.00

规划建筑密度：≥40.0%、≤45.0%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤43米

土地使用权出让年期：一类物流仓储用地50年，商务金融用地，商业用地40年

实景图

规划要求：地块功能为物流仓储、商业、酒店、商务，其中商业、酒店、商务建筑产权不得分割销售；物流仓储与商务办公分离布置；商务办公建筑裙房建筑层数不超过3层，裙房商业建筑面积不超过1800平方米，商务办公、酒店建筑面积不超过10700平方米；其余均为物流仓储；商务办公与配套用房允许混合布置。

地块内仓储功能的行政办公、生活服务设施等非生产性用房建筑占地不得超过地块总用地面积的7%，建筑面积不得超过地块总建筑面积的15%。禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。地下室仅用于人防、消防、停车、储藏等基础配套设施，严禁改变用途。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕450号）为准。