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为加快构建房地产市场发展新模式，推动“住有所居”向“住有优居”转型，6月12日，市建设局、市资规局联合推出支持“好房子”加快发展的十条措施，全周期、全链条赋能住宅品质提升。

郑峰/摄

在土地供应端上，优先将优质地块纳入年度供应计划，增加配套成熟、市场需求大等中心城区住宅用地供给；实施出让用地质量评估制度，补齐周边基础设施短板；在出让地块条件中明确“好房子”建设标准及运营要求，并建立覆盖项目规划、建设、验收、交付、运维等全生命周期的履约监管机制。

在项目规划上，适度增强规划指标和规划管控弹性。其一是优化容积率规则：对物业、快递、养老、托育等非营利性配套设施及门厅、风雨连廊、非机动车棚等公共空间不计容积率；优化空中花园阳台和大户型餐客厅挑空等容积率计算规则，鼓励采用抬板设计（第五代住宅）设置底层架空停车空间等。其二是优化规划管控：适度放宽飘窗与封闭阳台管控，允许取消套内非承重隔墙，优化低多层商住楼间距控制。

在项目设计上，明确要求新建高层商品住宅层高不小于3.15米（高于“新建住宅建筑层高不低于3米”的国家标准），核心城区原则上采用全装修交付；鼓励弹性可变的“全生命周期”居住空间，如打造餐客厅、厨房、阳台“LDKG”一体化联动设计；要求100%预留充电基础设施安装条件。

除上述举措外，义乌还将在打造绿色低碳住宅、推进智能建造升级、推动智慧技术运用、升级运维服务水平等四个方面引导房企建设“好房子”、提供“好服务”。其中，明确新建项目须达到二星级及以上绿色建筑标准，广泛应用BIM、建筑机器人等智能建造技术，并推进智能安防、全屋智能家居等智慧场景落地，要求新建项目物业服务须达到四星级及以上标准，配建养老托育等融合空间，构建“基础服务+特色服务”的多元服务体系。

同时，通过优化融资信贷政策、强化房屋质量管理、加强部门协同服务，为加快推进“好房子”建设提供政策赋能，实现管理增效。例如，对符合条件的项目开通银行授信审批绿色通道，纳入融资“白名单”，并加大公积金支持力度；全面推行“分户验收”与“先验房后收房”制度，创新推出“好房子”综合保险；相关部门协同落实“净地出让”，推行“六线并联、拿地即开工”的保姆式服务，确保政策高效落地，共同推动义乌住房品质提升与房地产市场规范有序发展。