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　　3月31日，义乌市江东街道南门街西侧地块挂牌出让公告发布。

　　地块出让面积54903.36㎡（82.355亩），起始价7220万元，竞买保证金2166万元。地块计划于2025年4月30日出让。

区位图

　　地块位于江东街道，南门街西侧。

　　土地用途中小学用地，容积率0.50-1.00，建筑密度20%-30%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米，出让年限50年。

　　本地块为带建筑物出让，建筑物评估价值1.4757亿元（含地下面积），允许买受人对建筑物拆改建，须保证建筑物符合规划、消防、建筑质量安全相关要求，土地受让人须在签订出让合同前向江东街道办事处支付建筑物价款。

实拍图

　　根据规划条件，总平面布置应功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰，满足教学和教学卫生的要求；保证教学用房和运动场地均有良好的朝向，运动场地长轴以南北向为宜。

　　地块内的建筑设计，在解决朝向、通风、隔声等问题的同时，应满足日照、消防、防灾安全等规范的要求；普通教室冬至日满窗日照不应少于2小时；各类教室的外窗与相对的教学用房或室外运动场地边缘间的距离不应小于25米。

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12.00米以上。地下室仅用于停车及储藏、人防、消防、教学辅助等配套设施。地块内原有17幢建筑物保留，建筑总面积约51172.31㎡， 具体以测绘为准。