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　　12月31日上午，义乌市福田街道商城大道与商博路交叉口东北侧地块二成功出让，地块成交价48012万元。

商城大道与商博路交叉口东北侧地块二

起始价：48012万元

成交价：48012万元

竞得入选人：义乌市汇商冷链物流有限公司

出让面积：29778.53平方米，约45亩

出让时间：2025.12.31

土地用途：商务金融用地、商业用地、防护绿地、公园绿地

规划容积率：≥6.00、≤7.00

规划建筑密度：≤50.0%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤200米

土地使用权出让年期：40年

实景图

　　规划要求：地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。裙房商业建筑面积不超过4.6万平方米面积，需自持；商务建筑产权允许水平分割销售，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米；如设置酒店，建筑面积应不少于5000平方米，不得分割销售；商务和酒店销售面积不应超过地上计容总建筑面积的70%。

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室用于停车、人防、消防、供配电等设施，可考虑部分作为商业使用（不计入容积率），面积不超过10000平方米，严禁改变用途。地下室边线、地下室出入口（除商城大道隧道预留口、轻轨站的衔接口外）不得突破地下建筑控制线，出入口应处理协调好周边关系。

　　详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕428号）为准。