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　　10月20日，徐江片区B-04地块方案规划公示。

　　申请人义乌市交通旅游实业有限公司向本局提出申请,要求办理江东街道徐江片区B-04地块建设工程规划许可证手续。

　　申请人已委托设计单位按规划条件。相关规定、设计规范等编制规划方案，并经义乌市自然资源和规划局义乌经济技术开发区分局初步审查同意。根据《城乡规划法》、《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案子以公示。

　　公示期为2025年10月21日至2025年11月06日，公示地点为项目现场和义乌经济技术开发区管委会网站。

区位图

　　该项目位于义乌市江东街道，西邻佛堂大道，南接富港大道及徐村交通枢纽，用地面积4851.64平方米，用地性质为工业用地，商业服务业用地。

　　地块总建筑面积187071.54㎡，其中地上建筑面积131947.96㎡，地下建筑面积55123.58㎡，容积率3.00，占地面积14200.00㎡，建筑密度31.7%，绿地率20%，建筑高度99.98米，机动车停车位934辆，非机动车停车位1565个。

　　项目主要规划建设A-1科创总部(22层)、A-2服务式公寓(22层)、A-1\A-2裙楼(3层)、B-1工业生产(15层)、B-2工业生产(15层)、C-1商业(3层)、C-2商业(3层)、C-3商业(3层)、C-4商业(3层)。

　　9月30日，义乌市交通旅游实业有限公司以底价21296万元摘得江东街道徐江片区B-04地块。

　　根据规划条件，商业建筑面积不超过4.6万平方米，商务办公不超过2.8万平方米，工业面积不少于6.1万平方米。

　　商务办公建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的100%，允许按层分割，最小分割单元建筑面积不应小于300平方米；商业产权自持，不允许分割销售；生产性用房可按栋、按竖向单位、按水平分割，最小分割单元不少于1000平方米，不少于50%生产性用房由摘地主体自持。