溢价10.59%！义乌又将新增一商住项目
发布时间：2025-09-01 15:46 | 阅读:482次
[摘要] 9月1日，佛堂镇渡磬南路东侧1#地块成功出让。经过16轮出价，义乌市宝宏房地产开发有限公司以7829万元摘得该地块，成交楼面价8766.69元/㎡，溢价率10.59%。
9月1日，佛堂镇渡磬南路东侧1#地块成功出让。
经过16轮出价，义乌市宝宏房地产开发有限公司以7829万元摘得该地块，成交楼面价8766.69元/㎡，溢价率10.59%。
区位图
地块位于佛堂镇，佛堂镇渡磬南路东侧。
地块出让面积3916.84㎡（5.875亩），起始价7079万元，起始楼面价7926.86元/㎡。
土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率2.00-2.28，建筑密度35%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤22米。出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年。
实景图
根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。
地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地块不设置围墙。
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