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　　6月30日，义乌市江东街道江东东路与下王路交叉口东南侧地块出让公告发布。

区位图

起始价：37000万元

出让面积：19519.18平方米，约29亩

出让时间：2026.07.31

土地用途：城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地

规划容积率：≥2.55、≤2.82

规划建筑密度：≥25%、≤35%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤80米

土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年

实拍照

　　规划要求：地块功能为商业、住宅、酒店、商务。地块商住建筑形式为多层，计容建筑面积不超过3万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分）。

　　地块功能为商业、商务，建筑形式为高层，总建筑面积不小于22500平方米，其中酒店建筑面积应不少于13500平方米，需自持。其余若做酒店，只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），最小分割单元占地面积不小于300平方米，建筑面积不小于4000平方米（不含两户共用部分）；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2026〕150号）为准。