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　　5月11日，义乌市新社区集聚稠江街道双江湖区块二富港大道西侧项目地块一出让公告发布，地块起始价111900万元。

区位图

双江湖区块二富港大道西侧项目地块一

　　起始价：111900万元

出让面积：76718.83平方米，约115亩

出让时间：2026.06.11

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥1.70、≤1.95

规划建筑密度：≥30%、≤40%

绿地率：≥15%

建筑高度：≤50米

土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年

实景图

　　规划要求：地块商住建筑形式为多层，沿城市道路侧，一层为商业，二层及以上为住宅，其余为居住建筑，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于50平方米（不含两户共用部分）。居住建筑间距以符合日照要求作为控制要求，且不得小于10米。

　　地块应配建建筑面积不少于7000平方米的邻里中心（包含物业管理用房、婴幼儿照护等配套用房），建筑形式为高层。

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-8.5米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

　　详细规划要求以规划意见（义规条件〔2026〕057号）为准。