发布时间:2026-04-27 13:29 | 阅读:1011次
[摘要] 4月27日上午,经过31次出价,义乌市秦塘枢纽站商住地块成功出让,成交价131920万元。规划要求:地块适建内容为住宅、商业、办公及其配套用房。住宅地块应相对独立,建筑形式为高层,用地面积不少于28000平方米,计容建筑面积不得多于55000平方米,绿地率不少于30%;地块高层住宅面积不小于140平方米时,允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,底层架空平台用于公共配套或基础停车需求时,该平台不计入容积率。
4月27日上午,经过31次出价,义乌市秦塘枢纽站商住地块成功出让,成交价131920万元。


区位图
起始价:101920万元
成交价:131920万元
竞得入选人:义乌市稳宏置业有限公司
竞价轮次:31次
溢价率:29.43%
出让面积:65476.8平方米,约98亩
出让时间:2026.04.27
土地用途:城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地
规划容积率:≤2.10
规划建筑密度:≤40%
绿地率:≥20%
建筑高度:≤80米
土地使用权出让年期:商业商务用地40年、住宅用地70年

实景图
规划要求:地块适建内容为住宅、商业、办公及其配套用房。住宅地块应相对独立,建筑形式为高层,用地面积不少于28000平方米,计容建筑面积不得多于55000平方米,绿地率不少于30%;地块高层住宅面积不小于140平方米时,允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,底层架空平台用于公共配套或基础停车需求时,该平台不计入容积率。
商业、商务、酒店、公寓区块建筑形式为高层,总建筑面积不少于78000平方米,其中可水平分割销售高层公寓,总建筑面积不超过25000平方米,最小分割单元为50平方米。剩余商业、商务、酒店、公寓功能建筑应为高层,只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不小于200平方米,总面积不低于2000平方米(不含两户共用部分)。
允许开发使用规范内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过15米。鼓励建设地下商业,总面积不超过3000平方米,不计入容积率,可单独分割销售。地下室用于人防、消防、停车、储藏、商业等配套设施,允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。不得设置车库,严禁改变用途。
详细规划要求以规划意见(义规条件〔2026〕067号)为准。
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