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　　12月1日，义乌市福田街道商城大道与商博路交叉口东北侧地块二出让公告发布，地块起始价48012万元。

区位图

商城大道与商博路交叉口东北侧地块二

　　起始价：48012万元

出让面积：29778.53平方米，约45亩

出让时间：2025.12.31

土地用途：商务金融用地、商业用地、防护绿地、公园绿地

规划容积率：≥6.00、≤7.00

规划建筑密度：≤50.0%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤200米

土地使用权出让年期：40年

　　规划要求：地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。裙房商业建筑面积不超过4.6万平方米面积，需自持；商务建筑产权允许水平分割销售，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米；如设置酒店，建筑面积应不少于5000平方米，不得分割销售；商务和酒店销售面积不应超过地上计容总建筑面积的70%。

实景图

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20 米以上。地下室用于停车、人防、消防、供配电等设施，可考虑部分作为商业使用（不计入容积率），面积不超过10000平方米，严禁改变用途。地下室边线、地下室出入口（除商城大道隧道预留口、轻轨站的衔接口外）不得突破地下建筑控制线，出入口应处理协调好周边关系。

　　详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕428号）为准。