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　　在寸土寸金的义乌，一块曾经“灰头土脸”的低效工业区突然火了！最近，浙江省自然资源厅公布了一批低效用地再开发典型案例，义乌国际电商数字产业港凭借“混搭风”改造绝活，成功入选省级混合利用节地类典型案例。

　　“它把246.8亩低效工业用地玩出新花样，直接变身‘电商数字产业CBD’。”义乌市自然资源和规划局相关负责人表示，这个典型案例书写了“老破小”工业区的逆袭剧本。

区位图

　　几年前，这里还是北苑街道石桥头工业区的“老面孔”：厂房仓库挤作一团，住宅区零星散落，整个片区像个“功能混乱的拼图”。总体容积率不足1.5，商业和生活性公共配套设施极其缺乏，“别说吸引电商企业了，员工想买杯咖啡都得跑二里地。”

　　如今，这片土地彻底“开挂”——容积率提升到2.5，总建筑面积60万平方米，将建成义乌电商最优生态圈及数字贸易示范园。项目以“稳企增效、产业平稳过渡”为导向，采用多样化的补偿标准，实现“企业妥善安置、政府整体收储”收回土地使用权。通过拆除重建、调整土地规划用途、整体规划设计，建设成为适合数字电商产业的新空间。

　　规划建筑方案显示，玻璃幕墙的现代楼宇里，直播间、数据中心、共享会议室、商业与公共配套设施等一应俱全，一个现代化的“电商数字产业CBD”即将拔地而起。

　　义乌市自然资源和规划局相关负责人表示，这一项目的成功实施，不仅为义乌的电商产业发展注入新动力，也为全省低效用地再开发提供了宝贵的经验借鉴，充分展现地方党委在土地资源高效利用和产业转型升级方面的决心与智慧，也为全省其他地区提供了可复制、可推广的成功模式。